陈桥村未完成的迪斯尼民宿项目【秒速牛牛登陆】

本文摘要：记者从很多方面了解到，目前市农委、规土、消防、旅游、公安等多个部门已经调查了上海8个郊外和崇明县民宿的开设情况，管理方法和年内实施，上海迪斯尼周边民宿项目成为第一个受益者。目前浦东新区以集中力量制定民宿管理指导意见，意见需要提前实施，迪斯尼周边民宿将成为第一个受益者。

陈桥村未完成的迪斯尼民宿项目前，国家发展改革委员会等10个部门制定了《关于增进绿色消费的指导意见》。意见明确提出，反对发展共享经济，希望个人闲置资源有效利用，其中具体提到要有序发展民宿租赁。随着上海迪斯尼乐园开园日期的临近，预计会带来相当大的客流，上海旅游业对民宿的声音也随之上升，民宿标准仍然成为制约上海民宿发展的水平。记者从很多方面了解到，目前市农委、规土、消防、旅游、公安等多个部门已经调查了上海8个郊外和崇明县民宿的开设情况，管理方法和年内实施，上海迪斯尼周边民宿项目成为第一个受益者。

迪斯尼大客流迪斯尼开园后，对住宿市场需求的认可不会倍增，民宿需要补充。上海民宿旅游文化发展有限公司董事长汪凯对上海民宿的前景非常期待，从去年开始在川沙陈桥村利用当地农民的闲置住宅开展民宿试验。

王凯调查显示，上海迪斯尼乐园周围5公里以内，只有少数星级酒店，家庭、汉庭等经济型连锁酒店和小酒店，享受的客房总量也只有1.2万家左右。迪斯尼开园后的客流预计每年超过1500万人，其中的差距和商机相当大。与酒店相比，利用村民住宅改建的民宿不仅具有川沙风情的特色，而且价格也很便宜。

民宿五星翻新，四星价格。目前迪士尼周边四星级酒店房价大概在600元左右，开园后最少不会跌50%。王凯对民宿的竞争力也充满信心。虽然卡在准生证上不能动工，但是无视所有川沙民宿项目打算大展拳脚的时候，卡在消防审查上。

上海民宿缺乏具体标准，办理证书时无法通过消防审查，该项目难以按期生产。记者最近去陈桥村实地访问，与去年民宿项目开始时相比，现在当地没有显着变化，改建也衰退了几个月。据相关人士介绍，民宿审查主要卡在消防上，现在再加入民宿经营的是当地农民的宅地民居，强制再加入不是整体改建，所以基本上是这里的一家，那里的一家，集中。

另外，陈桥村各民居之间的道路也很狭窄，大型车辆不能转入，铺设消防消防水管和消防车辆的转入带来了相当大的障碍。消防部门也多次进行现场访问和调查，指出解决问题的消防问题没有很多问题。参考酒店消防审查标准，陈桥村民宿项目不能通过，需要特殊政策。王凯对记者作出反应，消防审查后，公司也停止了民宿改建计划，等待政府实施指导意见，这项复职仍然持续到现在。

在某种程度上，迪斯尼周边的另一个民宿项目迪庄，这个基地是农业合作社，过去被旅行社用于会员度假俱乐部，去年他们重建住宅、餐厅、养殖区等，期待建立优质度假民宿，这个项目现在已经完成了21个客房，但是由于证据问题，消防审查不能进行，不能按计划营业。负责人张先生的反应，他们也在等待政策的实施，可以不作为参考，长期营业。管理制度标准大同小异酒店业一方面是上海民宿准备呼叫的欲望，另一方面是标准证不能浮出水面，谁能超越这个僵局？记者前几天发现市内许多部门已经开展民宿调查，标准和管理方法将在未来年内实施。

记者为了制定细则，目前市农委、规土、消防、旅游、公安等部门已经调查了上海8个郊外和崇明县民宿的开设情况，各地必须根据各地的政策，调查如何落地。市旅游局领导人在巡视金山区民宿时，为了提高民宿业的健康、秩序、高质量发展，必须攻下依法合规、安全基础，在行政审查制度改革的大背景下，创造性对外开放，减少管理制度门槛，加强事后监督。上海民宿管理方法的可行性框架要求年内实施，考虑管理制度标准和监督措施。

其中，在管理制度方面，大同小异酒店业的标准更适合民宿的特点。作为民宿发展成熟期的浙江省，2014年9月实施了《关于进一步优化服务增进农村民宿产业规范发展的指导意见》，对农村民宿经营用房、消防安全、事务程序等各方面进行了明确规定，比酒店标准减少。

国内民宿统一标准记者还知道民宿作为舶来品，目前国内没有统一标准，政策由地方政府实施，区县级也可以实施管理方法。目前浦东新区以集中力量制定民宿管理指导意见，意见需要提前实施，迪斯尼周边民宿将成为第一个受益者。去年年底，浦东新区召开浦东民宿发展专题座谈会，委员会与企业一起进行座谈，征求川沙民宿项目进展情况，应参考国内民宿业更加顺利成熟的地区，根据浦东发展民宿的实际市场需求和特点，共同制定新区民宿业的指导意见年前召开会议的浦东新区两会上，浦东新区商务委员会明确提出了反对民宿发展的草案意见。

之后，浦东旅游协会也召开了浦东新区民宿组织筹备会议，决议尽快正式成立新区民宿业组织，整合当前新区内各类民宿资源，制定行业标准框架，共同解决当前发展中遇到的各种问题。参加会议的各企业同时指出，在维持现有民宿生态的前提下，必须制定适当的框架标准，同时重视个性化发展，突破现有瓶颈，借助迪士尼开业的东风，尽快推进民宿业的重启，满足市场发展的市场需求。

政策实施有关，我们民宿项目首先按规定开展调查，寻求政策实时。关于民宿的前景，王凯非常悲观:目前川沙地区已有100多所民居重新加入民宿项目，130多所具体重新加入意愿。只要政策实施，我们就有信心在迪斯尼开园前，最初的100家民宿需要每月运营。

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